不動産の取得時効

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不動産の取得時効

スタッフブログ

2019/09/02 不動産の取得時効

1 売掛金や貸付金等についての消滅時効はよく聞くと思いますが、土地・建物に

ついて取得時効というのがあります。

2 取得時効は、20年間、所有の意思をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物

を占有した者はその所有権を取得するという制度です(民法162条)。占有の開

始の時に善意で、かつ、過失がなかったときは10年間です。

3 所有の意思をもってする占有とは、所有者と同じような支配を行おうとする意

思をもって占有することですが、その意思の有無は、占有取得の原因たる事実によ

って外形的・客観的に決まり、占有者の内心の意思いかんは問いません。盗人や譲

受人は所有の意思をもった占有であり、賃借人や管理者はそうではありません。

 

 

 

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